正文 第四章 亦步亦趋

蒋弘的计划听起来很简单：贷款。

当然不会是真的贷款，而是骗贷，这种操作可大可小，国内有不少玩房地产的牛人，都是把房子建好后自己贷款找人买，把房价炒上去再重新出手，一来二去可赚上数亿。怕孙莉莎不理解，蒋弘还举了个例子：比如原本八十万的房子，首付四十万，需要贷款四十万，可经过内部操作后，房价升值变成了两百万。这时候房子已经到手，如果做抵押贷款，一般能打净值的七折，这套房子的净值就变成了一百六十万，可以从银行手里拿到一百一十二万。算来算去都是赚，不过是打个时间差。

蒋弘说他帮上海的朋友这样办过，找个靠谱的朋友假交易，先签好协议，房子的产权不变，但是办理过户手续，卖给对方。对方首付两成四十万，那么他就可以拿到两百万，除去这套房子之前的贷款四十万，还给朋友首付的四十万外，到手的还有一百二十万现金。这笔钱可以不急着还给银行，用来做其他投资怎么都比在银行赚利息强。而房贷利息是低于抵押贷款利息的，所以这个买卖稳赚不赔，而且实际操作过程中还可以高报房价，只要有够路子的朋友，完全可以套取更多贷款。

“真这么容易，可是一千万不是要买很多套房子？还要办很多手续，挺麻烦的。”孙莉莎认识两个温州炒房客，早就对这种赚钱方式感兴趣。

“我只是拿买房子打个比方，骗贷的办法有很多，车贷房贷抵押担保贷款统统可以，关键是有没有路子。只要有路子，赚一千万只是投石问路，真正的玩家口袋里都上亿。”蒋弘口气太海了，这却让孙莉莎有些怀疑。

“仇队长，你这个朋友好像很有本事嘛，他说的都是真的吗？”孙莉莎不信蒋弘，却信仇其，虽然他以前总是对着干，但人品绝对没得说，就连熟悉他的同事也说过，仇其这辈子从没吹过一次牛。

仇其也不回答，只是看着她点了点头。

“是真的，孙姐，光是国有四大银行的不良贷款都是以数千数万亿来统计的，钱拿到手后，只要通过合法的程序申请破产，这笔账就算烂了，谁也不用追，也追不到了。您要是相信我，咱们就先玩把小的，这条道要是能走通，以后的交易可就远不止一千万了。”蒋弘的眼里闪烁着异乎寻常的光芒，说到最兴奋的地方，他身上呈现出与平时判若两人的狂。

这种狂让人联想起偏执的科学家和疯狂的艺术家，通常偏执的这类专家们都不擅长跟人打交道，但在其专业领域有着异乎常人的成就。孙莉莎没受过高等教育，最崇拜文化人，在她看来这种狂不但可以理解，并且值得信赖。

“蒋老师，能不能再谈谈细节，我想了解得更多些。”不论是谁都不会嫌钱多，孙莉莎的瞳孔开始放大，她敏感地察觉到这的确是一条又平又稳的路子。以前听做生意的朋友说起谁谁谁跟银行的领导关系甚好，周围人都投去羡慕的眼光，她那时还不够理解其中的深意。

“孙姐，我干脆把底交给您吧，银行搞信贷的全都是财神爷，碰巧我就有这么一位财神爷干爹。”蒋弘用手指扶正了眼镜，摆出引人注目的姿态。

“那可真是太好了，蒋老师，我第一眼见到你就看出你是个了不得的人物，以后还请多多费心。”孙莉莎满脸堆笑，恨不能马上就让蒋弘开始帮她赚钱，她脑子里一转，马上想到了新的问题，“可是，不买房子的话，我们用什么去贷款呢？”

“房子只是用来做抵押的，只要咱们能找到合适的抵押品，还愁贷不到款吗？”蒋弘略微得意地晃着脑袋，胸有成竹。

“听您的意思，用来抵押的东西已经找好了？”孙莉莎察言观色很厉害。

“没错，我已经相中了这么个地方，足够贷到一千万，但那地方不是我的，您得花点钱去买下来。”蒋弘略微犹豫了一下，不太情愿地说，“其实那地方我半年前就看好了，一直在筹钱，想自己做，但是因为一些个人原因，没搞成。废话我就不多说了，您先考虑考虑，如果想做这单生意就再找我。为了让您放心，第一次合作我不收一分钱，只请您千万帮我兄弟一把，我就这么个好兄弟。”

“蒋老师放心，我孙莉莎虽然是个女人，说话也是算数的。你就把心放到肚子里去吧，以后咱们一起赚大钱。”孙莉莎当即表了态，趁热打铁，她马上提出要去看看蒋弘说的那个地方。

想到立刻就做，孙莉莎是个果断的女人。当天下午，蒋弘就把她给领到了自己说的地方，一家位于市中心小巷内破破烂烂的街道工厂。

因为蒋弘事先电话通知过，工厂的负责人带着全体员工站在门口等候着他们的到来。四个瘸子、五个傻子、六个聋子、七个侏儒站成参差不齐的两排，热烈鼓掌，负责人大手一挥，他们就扯着嗓子喊：欢迎领导视察工作。

负责人是个和气的胖子，站在队伍的最前面，一张大圆脸笑成了肉包子：“蒋哥，仇哥，你们来了。这位大姐一定就是领导了，欢迎欢迎，我是厂长，您叫我吴胖子就行。”

胖子非常积极地冲过去跟孙莉莎握手。

“别别别，我可不是什么领导。”孙莉莎被这阵势吓住了，搞了半天就是街道工厂，细细一看，这地方破破烂烂的，连个大门都是歪的，墙头更是生满了杂草，根本就是危房。这跟她心里的预期目标可差了十万八千里，心想蒋弘八成是想拐了老娘来做慈善，这破地方也能贷到一千万鬼才信呢。

“孙姐，这是我表弟。”蒋弘从孙莉莎挑剔的目光中看出了不满，马上善解人意地解释道，“这厂子看起来不怎么样，他们的有形资产和无形资产都很不得了哦。”

站得歪歪斜斜的残疾工人已经开始走神了，尤其是傻子们坚持不了多久，互相打闹着，吴胖子宣布解散，让他们各自回到工作岗位上去，另外请孙莉莎进去喝杯茶，他有东西给她看。

什么无形资产有形资产，这个蒋老师搞得神秘兮兮，孙莉莎带着疑惑走进了那扇貌不惊人的小门。厂里的情况也不比外面好多少，几台五六十年代的缝纫机，连个烫衣服的台子也是用破门板拼的。

这家工厂专门生产技术含量不高的棉内衣，一男一女两套版型已经用了二十多年，虽然厂子小，却还有个自己的品牌：黛安雅，老厂长当年高瞻远瞩请人取了个这么洋气的名字，虽然衣服卖的不怎么样，但他老人家居然想到把这三个字注册了商标。

无形资产就是这个商标，没想到法国还真有叫黛安雅的内衣，人家现在准备进军中国市场，打算花一笔钱把这个商标的使用权给买过去。吴胖子说，具体的价钱还在谈，不过对方的报价不低于两百万。

“老厂长就是我老子，他老人家二十年前只用了几百块钱就注册了这个商标，真是有远见呐。”吴胖子沾沾自喜地说着，说完还摆出了很像那么回事的国际快递文件袋，里面有厚厚一叠合同之类的东西，上面的法文孙莉莎当然看不懂，不过拿在手里分量十足，还有写着法文的印章，看上去挺像那么回事。

“这种事不好说的，人家要这个商标不过是谐音，外国人的牌子只要念出来差不多就行，万一价钱谈不拢，人家还可以换个牌子嘛，中国字多，随便找一个也不是不行。”孙莉莎显然不太满意，露出明显的不满，“蒋老师，这种东西要是拿去银行抵押贷款，怕是不行的吧。”

“孙姐，你先别急，我还有东西给你看呢。”蒋弘一点也不急，冲吴胖子打了个手势，吴胖子立刻明白了他的意思，从墙角的老式保险箱里小心翼翼地拿出另一叠文件，又走到门口看看附近有没有人，把门窗都关严实了，这才把东西摆到桌上。

土地征收协议！

一行粗粗的黑体字让孙莉莎眼前一亮，赶紧认真地翻看起来。文件是由国土资源局下发的，原来这附近的四条巷子都将被征收，用于兴建新的市民活动中心，而这家街道工厂是老式四合院的平房，光院子就是很大的一块，加上后面闲置的仓库和小礼堂，还有厂房和办公室，差不多有好几亩地。这个地段毗邻市中心，而且街道工厂是单位的性质，征收价跟普通民房的征收价不一样，按照文件上说的标准，这块地能得到一千三百多万的拆迁款。

“嘿嘿，我跟我老子一样没读多少书，不像表哥，有本事赚大钱，只能守着这个破厂子混日子了。”吴胖子憨厚地笑笑，露出仰慕表哥的眼神，又压低了声音凑到孙莉莎跟前，“这事您千万别跟人说，现在征收的事还没宣布，只是内部洽谈，我们厂跟附近的榨菜厂两家单位是最先收到文件的，万一走漏了风声，这附近的居民闹起来要涨价，恐怕要拖延很多时间，钱就没那么快到位了。”

“吴厂长，既然你有表哥这条路子，又是厂长，为什么不自己赚这笔钱呢？反而便宜我这个外人。”孙莉莎每次做交易之前总会多问几个为什么。

“我也想搞啊，但我是厂长，虽说是芝麻大的干部，但账户里突然多出那么大笔钱，也是要犯法的，您知道巨额财产来历不明罪吧，我可不想让仇哥为难。”说到这儿，胖子还认认真真地看了仇其一眼，看来他们也早就商量过了，胖子接着说道，“我老子说小心驶得万年船，我胆小，吃不下这么大块的肉。您是大富大贵的人，您吃肉，我跟着喝点汤就行了。”

吴胖子嬉皮笑脸地说着，这话却听着不假，有本事把钱弄到手，还得有本事守着才行。作为小小的街道干部，吴胖子背后没人，是不敢这么干的。

“你胆子大不大，我倒看不出，只是吴厂长这碗汤得多少钱呐？还有蒋老师，你说让我买下这里，到底得花多少钱呢？我需要一个确切的数目。”孙莉莎心里打起了小九九。

“地皮厂房加商标，加所有的设备和存货，一起六百万就行。银行的一千万到手后，你再给表弟一百万就行了，这笔钱也不光是他一个人得，打发那些残疾人也要一部分，善后也得做好。”蒋弘早就算清楚了，不假思索地脱口而出。

“你这碗汤比肉也便宜不了多少，这么一来我就要付出七百万，真正到手的只有三百万呀。”孙莉莎不太满意这个价钱。

“不能这么算，钱到手后这块地和这个厂就都归您，政府的征收最迟明年春天就会进行，以您的能力，再把这个赔偿的价钱抬高两成绝对没问题，就算按现在这个价，一千三百万，到时候我直接帮您把厂子申请破产，根据破产法保护，银行就不能再追究这笔钱了，这笔钱就是纯赚的。加上您之前的三百万，这买卖一共最少能赚到一千六百万，还不用交税，最多只要在我干爹那边打点打点。”这么长的话说下来蒋弘不打一个磕巴，看来早就算得清清楚楚。

“话虽这么说，可这个征收是明年的事了，赔偿款就更不知道什么时候才能到位。”孙莉莎考虑问题很是周全。

“单位赔偿款比居民的赔偿款要早划拨，在财政上都是优先的，这点您完全可以放心。”蒋弘想想又补充了一句，“就算不放心，您肯定也有办法可以最先拿到钱，您的路子海着呢，我知道。”

“呵呵，你可真是会说笑。”孙莉莎被这么一捧十分受用，仔细辨认着文件下方的大红印章，还是不太放心，“仇队长，你说拿着这些东西，真能贷到一千万？”

“孙姐，要是这次你没赚到一千万，我这条命就归你，反正丢了工作又没了老婆，我活着也没什么意思。”仇其把胸脯拍得砰砰响，言之凿凿。

“瞧你说的，我要你的命做什么，再说了，你这条命也不值一千万。”孙莉莎话虽这么说，心里却活动开了。

“钱没了还可以再赚，命没了可就回不来了，我仇其虽然贱命一条，说话也是算数的，请您给我这个机会吧。”仇其的眼中泛着隐隐的血丝，响当当的男子汉如今也臣服在孙莉莎面前。

“七百万不是小数目，我考虑考虑，三天后给你们答复。”孙莉莎做事还是比较稳妥。

孙莉莎回到宝马车上，看到车窗外仇其毕恭毕敬地鞠躬挥手，她就忍不住想笑。她喜欢这种感觉，比赚钱还开心，曾经拒腐蚀永不沾的好警察，刚才口口声声说这条命也可以拿去，哈哈，除了她孙莉莎谁还有这样的本事。

“秦仲，你大学毕业书又念得好，说说看，你觉得这个生意怎么样。”孙莉莎嘴边还有一线笑意，忽然看到了前排副驾驶上刚收的小帅哥，便想听听他的想法。

“董事长，我没做过生意不敢胡说。”秦仲怯生生地回答。

“让你说就说。”孙莉莎对待手下说一不二，从不拖泥带水。

秦仲迟疑了一会儿，鼓起勇气说：“我觉得这个蒋老师要真认识银行的人，那就可以做。我爸爸以前也有过银行的朋友，他第一次开矿的钱就是贷款来的，因为跟搞信贷的人关系好，每年只要平一下帐就行，利息也只要还一点点，那笔钱足足贷了十五年。我爸说过，借银行的钱做生意就好比借鸡生蛋，稳赚不赔。”

“借鸡生蛋，有道理。”孙莉莎满意地点了点头，忽然想起了什么，转过头问身边那个不男不女的小白脸，“杰米，赵太太有日子没到店里来了，也没给我打电话，我记得她二哥就在国土资源局，不知道能不能打听到点内幕消息，没准那个破工厂真的要征收，对了，她家别墅装修怎么样了？”

“我正想跟您说呢，也不知道哪里得罪了赵太太，她前天打电话让装修公司的人暂停了工程。”杰米汇报起工作来倒是很认真，看得出来，他是孙莉莎的心腹。

“停工了？”孙莉莎脸色一沉，这个赵太太可是公安局的二把手太太，这次局长大人的别墅装修，是孙莉莎出钱请的装修公司，所有材料和工钱，连设计费都是她出的。听说明年二把手要扶正了，能跟这位局长太太更亲密当然大有裨益。

她那边有变，莫非是有新的情况？这种情况可能性太多了：有其他孝敬她的人出现了，比孙莉莎孝敬得更好；也可能政策有变，纪委开始调查了，赵太太为了避风头不得不收手；还有一种孙莉莎最不希望出现的可能，政策没变，也没其他对手出现，而是赵太太终于不想再跟她来往了，谁让她要办的事总是一件接着一件，人的忍耐也是有限度的。

短短的一分钟，孙莉莎心里已经百转千回地做过了各种各样的推测，最后她决定主动打个电话过去，探探口风。

“喂，赵太太，是我，小孙啊，好久没过来玩了，最近还好吗……房子装修得还满意吧？什么，我不要太过分？我怎么过分了？赵太太，你是不是弄错了，喂，喂。”

这次通话的效果显然很不理想，孙莉莎耳朵里还回荡着对方极不客气的质骂和用力挂断电话的耳鸣，她可不是一个有涵养的女人，爆脾气上来比男人还厉害：“老梭叶子（四川话，不检点的女人），想过河拆桥，做梦！”

“您消消气，千万别气坏了身子，也许是赵太太家里有事，心情不好。”杰米的殷勤劲堪比李莲英。

“不对，这阵子区里扫黄打非，咱们停了几天的生意，我怎么觉得这短短的几天里好多人都对我冷下来了。前天我请陈太太过来打牌她也没来，昨天我去刘太太的美容院她对我也爱答不理，跟以前完全不一样。你说说，这是怎么回事。”孙莉莎越想越不对劲，也顾不得车里还有个秦仲，就把这心里话也一股脑都说出来了。

“您听我瞎说一句，女人还是不太靠谱的，一会儿一个主意不说还小气，喜怒无常，最容易变卦。我这么说可不是针对您啊，您是女中豪杰，跟那些太太们不一样。我是想说跟这帮太太们打交道没意思，您也许真的到了可以考虑改行做做其他生意的时候了。”杰米在成为孙莉莎的私人助理前曾经是她手下最红的头牌，正因为伺候过太多的老女人，所以有了这番感慨。

孙莉莎正在气头上，但心里也同意杰米的话，让一群官太太当靠山本就靠不住。会所的生意虽然很赚钱，毕竟不是正行，绝非长久之计，眼下原始积累已经完成，是时候换条路子走了。原本她对仇其送上门来的买卖还有些摇摆不定，现在，那个带着眼镜的蒋老师还有那个破破烂烂的街道工厂，在她心里的分量重了许多。

对了，那个蒋老师要是真这么有本事，又何必拉自己入伙呢？难道真的只是为了帮仇其？现在的人大多唯利是图，男人间那种兄弟情好像只在电影里才有的吧。想到这里，孙莉莎冒出一句：“秦仲，你晓得用电脑吧。回去帮我在网上查一下，那个叫蒋弘的究竟什么来头。”

蒋弘，男，城市大学财经学院国际金融硕博连读，曾以交换学生的身份在美国深造过一年，毕业后留校担任金融系讲师，在专业期刊上发表学术论文多次，是优秀的市场观察员，股市分析员。

秦仲把电脑的显示屏对准孙莉莎，那是城市大学的官方网站，果然，蒋弘的大头照出现在其中的一个页面，旁边的介绍也跟他自己的介绍差不多。

“这小子还算低调，都没说过他是博士，看来是真有点本事。”孙莉莎满意地点了点头。

“董事长，您再看这儿。”秦仲点开了财经学院的BBS，搜索了蒋弘的名字后，跳出好几个相关的帖子。没想到这位为人师表的青年才俊蒋老师，居然跟客户的老婆和自己的学生闹出过绯闻，因为作风问题，他还被学校团委通报批评过。跟帖的学生有几个，时间地点人物样样都有，不像是假的。

“我都没看出来，这小子居然还有这一手，那天晚上他还装得挺正经的。”孙莉莎笑了，她就喜欢有缺点的人，没准这小子还玩过不少女人，赚的钱都用在女人身上了。

“我早就看出来了，他那是闷骚，假正经。”杰米也在一旁讨好地笑道。

“好，闷骚的好，他要是个油盐不进的老学究我还不喜欢呢。”孙莉莎愈发满意了，转回头吩咐杰米，“今晚就给仇其打电话，告诉他，我做这笔生意。你叫人把他老婆看好，在这件大事办成之前，千万不能让她跑了。”

“是，董事长，我这就去办。”杰米得令，马上离开了办公室。他没发现，秦仲的视线牢牢地盯着他离去的方向。