一零八

近两年来，国内房地产业的发展速度令人瞠目，有的地方已经到了匪夷所思的地步，地价房价飞涨，高档住宅利好，水岸生活利好，高层公寓利好，乡间的自然环境利好，城市的交通便利利好，投资商们不断利好，利好，那么谁又利空呢？羊毛出在羊身上，最后的账，当然是算在消费者的头上，钱是要从他们口袋里掏出来的，而且还让他们掏得迫不及待，掏得气喘吁吁。当他们看着自己几十年的艰辛积蓄，一夜之间变成一个水泥钢筋搭成的空壳子，不由倒吸一口冷气，怀疑起自己的行为，但是且慢后悔，在以后的日子里，他们眼看着房价的如日中天，便又重新庆幸起当初的冲动和贸然了。要说这一层面的消费者，他们是苦中有乐，乐中有苦，是苦乐相间的。

还有一个层面上的消费者，其实他们远够不上消费者的资格，他们几十年艰苦生活，日子紧紧巴巴，勉强能过下来，把小孩拉扯大了，把老人照顾好了，已经很不容易。他们没有积蓄，即便在人人谈房的日子里，即使他们进入到21世纪仍然三代同居四世同堂，他们也没有购买新房的想法，他们准备继续平安无事地拥挤在老房子里过以后的日子，至于过到哪一天生活会有改观，他们并没有想得那么远。但是一纸拆迁通知，结束了他们拥挤狭窄却相对平静的生活，他们要搬离老屋了，老屋将不复存在，新房子在哪里呢？他们看不见。这正是一个新楼迅速耸立的时代，但是他们目中无房，心中也无房。拆迁的赔偿和购新房所需的价格之间的差距实在太大，大得他们有眼而看不见房，有心而不敢去想房，他们实在没有能力承担即将发生和已经发生的一切。

楼市的兴旺，本来应该是造福于人民的，如果反过来了，给人民群众带来了伤害，那就得重新考虑，重新定位了。

其实，房地产业的发展兴盛，带来的种种正面和负面的效应，早已经纳进了田常规的视野，田常规考虑这个问题，也已经不是一天两天，如果一切是正常的，田常规也许还会继续考虑，等到考虑成熟至少比较成熟了再作决定，但是今天同时发生的两件事情，给了田常规一个猛力的推动，使他提前进入了决策期，也使他忽然觉得，本来很复杂的事情，反而变得简明起来。

这样的化繁为简，是因为田常规物色到了一个合适的人选。房地产业的发展，是好事情，所以，遏制是没有出路的，政府还要继续鼓励，要继续加大力度地支持这项战略支柱产业，要鼓励更多的人，更多的资金，投入到房产的建设中去，但同时，政府又不能放任自流，任其制造泡沫，最后伤害到人民群众的根本利益，在这方面，政府一头，要掌握一定的主动权。这就是田常规的思路，他是希望，万丽能够替市委、替政府掌握好这个主动权。

作为政府的一个企业，作为政府的房地产公司，一方面，要参与残酷无情的市场竞争，另一方面，政府在房产业上要做的一些亲民、安民、抚民行为，也要通过她来实施，比如一些利润微薄、甚至无利可图的安居工程、定销商品房，哪个投资商肯做？

万丽深深知道，这可是一个又要马儿跑，又要马儿不吃草的活啊。

既然田常规是了解万丽的，他就不必和万丽多说什么，所以，此时此刻，谈话才刚刚开始，田常规的思路却已经跳过前面的程序，直接进入具体操作的步骤了，说，万丽，我初步考虑，将公司从房产局脱出来，直接到政府，换一块牌子，名字可以考虑一下，我认为，也不必含含糊糊地叫什么综合开发有限公司之类，干脆就气派大一点，就叫集团公司。田常规的用心，是显而易见的，本来周洪发的房地产公司和市房产局虽是两块牌子，两个平级的单位，但行政上却一直还是一个班子，公司归属房产局管理，分离出来，无疑是为了给万丽更大的权力，更多的自由，当然，最终的目的是要万丽干更多的事情。虽然田书记的意思已经很明白，但万丽还是小心地问了一下：那，与房产局的关系……田常规毫不犹豫地说，那就是彻底脱钩，没有关系了。

田常规稍一停顿，又说，我一直在考虑，今后相当长的一段时间内，住宅的问题，将会成为我们工作中的一个大头。在衣食住行中，衣和食已经基本解决，下面就是住和行了，目前大家对政府的意见，也大多集中在住和行上，住房问题和交通问题一样，都是直接关系百姓的切身利益，而且在解决了温饱之后，这就是比较大的利益、甚至是头等的利益了，所以，在政府这头，成立住宅发展局是势在必行的。虽然就全国而言，目前还只有上海和深圳两地政府有住宅发展局，但是我认为，我们南州市，如果条件成熟，完全应该列入议事日程来

认真考虑了。也就是说，田常规今天的这一步棋，不仅仅走了这一着，他已经看到了前面好几步，将房产公司与房产局脱钩，就是为在适当的时候建立住宅发展局铺出一条道来。

一个强势政府，能够直接影响楼市的兴与衰，田常规把万丽放到这个位子上，无疑他是看好万丽的，是看重万丽的，他也明白，从职务上讲，从工作性质上讲，虽然有点委屈了万丽，但是万丽应该承受得起这点委屈。而万丽作为田常规手中的一枚棋子，当然能够感觉到自己身上的压力和面对的阵势有多么的严峻，也正因此，万丽先前稍稍低沉下去的激情，又渐渐地昂扬起来了，面对挑战，她暂时地忘记了利害得失。田常规又说，这只是我的初步考虑，我还没有和钱书记、张部长他们通气，想先听听你的想法，既然你表了这个态，下面的事情就好办了。其实，田常规根本就没有听万丽的想法，万丽也根本就没有表态，但是事情是明摆着的，两个人都默认了这种无言的承诺。

田常规接下来谈的内容，更是万丽所始料不及的，田常规说，万丽——他忽然笑了一下，说，是不是应该早点到位，就称万总了，这也算作思想上心理上抢先到位吧。万丽也跟着笑了一笑，但仍然不便多说什么。田常规继续道，从明年起，南州的交通，要来一个彻底的大改变，不仅几条主干道要拓宽、要建环城的高架桥、城乡接合部的立交桥、轻轨也要列入规划，要给它考虑位置了，那天我和江市长一起排了排，半年后，南州同时有八条路的工程要上马。万丽点了点头，她知道，修路意味着拆迁，拆迁意味着安置，安置的任务，艰巨而沉重。